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Gestion locative

La gestion locative ou gérance est l’action d’administrer les parties privatives d’un bien immobilier en accord avec la législation, les normes et les règles comptables en vigueur.

Si elle est effectuée par un professionnel pour le compte d’un tiers, elle doit être formalisée par un mandat de gestion locative qui est l’acte par lequel le propriétaire d’un bien (le mandant) donne à une autre personne (le mandataire) le pouvoir d’accomplir en son nom les tâches administratives, comptables ou juridiques.

Cette activité est régie par la loi du 2 janvier 1970 dite Loi HOGUET.
Nous prenons en charge en particulier l’ensemble des prestations suivantes :

  • Estimation de la valeur locative de votre bien

  • Présentation du dossier locataire au propriétaire

  • Dresser les états des lieux d’entrée et de sortie

  • Rédaction du bail

  • Émettre les avis d’échéance

  • Encaisser les loyers

  • Délivrer les quittances

  • Informer le trésor public, conformément à la loi, de chaque mouvement de locataire
  • Faire procéder, avec votre accord, aux travaux d’entretien éventuels par des entreprises sélectionnées

  • Régler les appels de charges du syndic

  • Etablir la régularisation annuelle des charges locatives

  • Versement mensuel de vos loyers

  • Etablir tous les mois/trimestres/semestres un compte rendu de gérance détaillé

  • Préparer les éléments de déclaration des revenus fonciers
     

LA GESTION LOCATIVE A 5,42%ttc SUR TOUTE LA REUNION
UNE PRISE EN CHARGE INTEGRALE DE LA GESTION DE VOTRE PATRIMOINE
 

Immobilière de la Providence assure l’intégralité des tâches techniques, administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs dans le respect de la législation en vigueur
 

  1. Avec Immobilière de la Providence vous avez l’assurance d’un service de qualité.
    De plus, la totalité des frais de gestion et d’assurance loyers impayés est déductible de vos impôts.
    Notre connaissance du marché immobilier et de ses intervenants nous permet de négocier au mieux le montant de toutes vos dépenses de location (diagnostics, travaux, métré, frais d’avocats et d’huissiers…).
    Le coût de votre gestion locative est bien plus que compensé par l’optimisation de la rentabilité de votre patrimoine apportée par le savoir-faire de l’Immobilière de la Providence.
     

LE PACK SÉRÉNITÉ (ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS + GESTION LOCATIVE) À 8,68 % ttc


Immobilière de la Providence a négocié pour vous un contrat d’assurance loyers impayés + protection juridique qui garantit votre investissement et protège vos revenus. Il comprend les garanties suivantes :

Garantie loyers impayés
Les impayés sont le cauchemar du propriétaire bailleur : Face à un locataire qui refuse de payer son loyer nombre de propriétaires se retrouvent démunis faute de connaître des avocats spécialisés et des huissiers de justice réactifs et compétents. 
Résultats : ces propriétaires doivent faire face à leur crédit et leurs charges de copropriété sans percevoir le moindre loyer.
 
Certains font appel à un avocat non spécialisé et se trouvent embourbés dans des procédures sans fin.

Recouvrement
Votre locataire ne paie pas ses loyers ?
Immobilière de la Providence
 vous propose son savoir-faire en matière de recouvrement des loyers et de suivi de procédures judiciaires.
Notre équipe s’engage à mettre en œuvre tous les moyens de recouvrement pré-contentieux pour régler votre problème d’impayés de loyers (relances téléphoniques, LR-AR de mise en demeure, commandement de payer).

Protection juridique
Face à un professionnel expert en la matière, les locataires mauvais payeurs sont plus enclins à payer leur dette.
Si cette démarche ne suffit pas et que vous devez engager une procédure judiciaire : Immobilière de la Providence vous fera bénéficier de son réseau d’avocats spécialisés dans ce type d’affaires.
Nous vous assisterons, nous vous conseillerons et suivrons le bon déroulement de votre procédure et de son exécution.

Avec Immobilière de la Providence vous avez l’assurance de bénéficier :

  • d’un gestionnaire personnel qui sera votre interlocuteur privilégié

  • d’un véritable savoir-faire en matière de recouvrement des loyers impayés

  • d’un avocat compétent (si nécessaire)

  • d’un suivi professionnel de votre procédure et de son exécution
     

Si vous gérez vous même votre patrimoine, faites-nous confiance !
Si vous êtes déjà chez un gestionnaire immobilier, comparez !
 

CONTACTEZ-NOUS

 

Si vous avez besoin d’information complémentaire, vous pouvez remplir le formulaire de « Renseignements » ci-dessous.
L'un de nos collaborateurs ne manquera pas de vous contacter dans les meilleurs délais.

 

Nos coordonnées

119 Bis Rue Monthyon
97400 St Denis